Razotkrivamo: Veći porez Teslićanima, a evo i koliko…

31/05/2024

1.845

Za kuću od 100 kvadrata u prvoj gradskoj zoni Teslićani su plaćali porez u iznosu od 107,89 KM u 2023. godini, a za istu kuću u 2024. godini platiće porez u iznosu od 161,84 KM.

Stopa poreza na nepokretnosti u Tesliću, odlukom lokalne skupštine, povećana je sa 0,10 % na 0,12% još u novembru prošle godine. U moru poskupljenja, to su građani olako prihvatili jer zaista ne zvuči kao drastično povećanje.

U čemu je onda problem?

Međutim, ono što je „ostalo ispod radara“ je to što je lokalna vlast istovremeno drastično povećala i tržišnu vrijednost nekretnina, zemljišta i objekata po zonama, i to od 20% do 30 %, a na koji će se kasnije primjeniti nova stopa poreza na nepokretnosti od 0,12 % kako bi se obračunao ukupan iznos koji će građani plaćati kao porez koji se, na kraju, slijeva u opštinsku kasu. Ukupan prihod od nepokretnosti pripada lokalnim zajednicama, a u ovom slučaju Opštinskoj upravi Teslić.

Šta ustvari to znači?

Vratimo se na primjer sa početka našeg teksta. Kuća od 100 kvadrata u prvoj gradskoj zoni.

Tržišna vrijednost kvadrata kuće u 2023. godini u prvoj gradskoj zoni bila je 1078,92 KM, a u 2024 godini tržišna vrijednost kvadrata iste te kuće povećana je na 1348,65 KM. Kako se obračunava porez? Jednostavno.

Tržišna vrijednost nekretnine x broj kvadrata x stopa poreza na nepokretnosti.

U 2023. godini to izgleda ovako: 1078,92 x 100 x 0,10 %, a u 2024. godini 1348,65 x 100 x 0,12%. Tako u 2023. godini dođemo do poreza na nepokretnosti za kuću od 100 kvarata u prvoj gradskoj zoni od 107,89 KM, a u 2024. godini 161,84 KM.

A šta je sa selima?

Zanimljivo je da Opštinska uprava Teslić nije pravila razliku između objekata u gradskim i seoskim sredinama. Tako je tržišna vrijednost nekretnina povećana za 25 % kada su u pitanju objekti kao što su stanovi, kuće, poslovni prostori, industrijski objekti i ostali objekti.

Kada je u pitanju zemljište povećanja su procentualno sljedeća: građevinsko zemljište za 30%, poljoprivredno zemljište za 20%, šumsko zemljište za 20%, industrijsko zemljište 30% za i ostalo zemljište za 25%.

Kako sve to izgleda na primjeru kuće od 100 kvadrata u Pribiniću?

Tržišna vrijednost kvadrata kuće u 2023. godini u Pribiniću bila je 636,87 KM, a u 2024. godini je 796,09 KM.

Tako su stanovnici Pribinića, koji imaju kuću u selu od 100 kvadrata, u 2023. godini plaćali porez u iznosu od 63,68 KM, a ove godine za istu kuću od 100 kvadrata platiće porez u iznosu od 95,53 KM.

Kada će građani sve ovo vidjeti „crno na bijelo“?

Pa, kada dobiju račune za porez na nepokretnosti. Tada će svima sve biti jasno, ako već nije. A račune građani još nisu dobili jer je Opštinska uprava Teslić uspjela da u cijeloj ovoj priči napraviti i jednu, kako su je nazvali, „tehničku grešku“. Zbog toga su juče održali sjednicu sa samo jednom tačkom dnevnog reda.

Zanimljivo je da su odbornici skupštinske većine poslije jučerašnje sjednice u svojim izjavama za medije tvrdili da ovo nije namet građanima i da povećanja nema. Kako su u SDS-u naveli, SNSD obmanjuje narod.

Zanimljivo je na koji način je i Opštinska uprava Teslić o svemu informisala građane…

Naime, na Dnevnom redu bila je Odluka o dopuni Odluke o visini vrijednosti nepokretnosti po zonama na području opštine Teslić jer su jednu kompletnu stavku sa iznosima preskočili u Odluci koju su donijeli u novembru prošle godine.

Grešku su ispravili na novoj sjednici skupštine. Sada je potrebno sve nove cijene unijeti u sistem Poreske uprave Srpske, a potom će građanima doći računi sa drastično većim iznosima u odnosu na prethodnu godinu.

Ukoliko bi se ugrubo procentualno izračunalo, u budžet Opštinske uprave Tesliću u 2023. godini po ovom osnovu slilo se oko 440.000 KM, a 2024. godine moglo bi da se slije oko 600.000 KM.

Biće to oko 200.000 KM dodatnih sredstava iz džepa građana opštine Teslić, samo po ovom osnovu, a koja će u 2024. godini biti na raspolaganju Opštinskoj upravi Teslić.

Kako sami da izračunate koliko porez ćete platiti ove godine?

Tako što ćete u tabeli koju smo priložili pronaći zonu u kojoj posjedujete nepokretnosti i provjeriti tržišnu vrijednost, a potom na nju primjeniti novu stopu poreza na nepokretnosti.

Za 2024: